¿Cuánto tiempo pasa desde que entregamos un proyecto hasta que se concede la licencia?

Es una de las preguntas que más me hacéis. 

Y la respuesta (como casi todo en arquitectura) es: depende.

La mayoría de reformas interiores (sin tocar estructura, volumen ni uso) NO tramitan licencia como tal.

Van por comunicación previa.

¿Qué significa esto? Que una vez entregamos el proyecto en el Concello, y transcurren 15 días hábiles, se puede empezar la obra.

Es decir: el trámite es mucho más ágil de lo que se suele pensar.

¿Cuándo sí hablamos de licencia?

Cuando el proyecto implica:

– Cambio de volumen o modificación de la morfología

-Cambio del sistema estructural.

– Cambio de uso (por ejemplo, local a vivienda)

– Edificios catalogados o con protección

Aquí ya entramos en un procedimiento de licencia urbanística, y el plazo depende muchísimo de cada Concello y de la complejidad del expediente.

En mi experiencia reciente en el Concello de Vigo, para un cambio de uso, la primera respuesta está llegando aproximadamente a los 4 meses desde la entrega del proyecto.

Y digo primera respuesta, porque a veces hay requerimientos, subsanaciones, informes sectoriales…